Estimation théorique
Rue du Grand Air,10300 Sainte Savine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Air,10300-Sainte Savine indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macey (10211), comprenant 980 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 91 | 281 | 216000€ | 2374€ |
2022-09-10 | 20 | IMP VILLA CHANTELOUP | 3 | 55 | 328 | 82000€ | 1491€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 49 | 105 | 90000€ | 1837€ |
2023-03-09 | 12 | IMP VILLA CHANTELOUP | 2 | 50 | 233 | 135000€ | 2700€ |
2020-09-07 | 54 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 135 | 443 | 225000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 52 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 106 | 471 | 181000€ | 1708€ |
2021-02-18 | 88 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 509 | 106200€ | 1249€ |
2022-11-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 109 | 499 | 234500€ | 2151€ |
2022-12-06 | 70 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 72 | 197 | 135000€ | 1875€ |
2020-12-08 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 742 | 266000€ | 2660€ |
2022-02-14 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 792 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-29 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 491 | 72000€ | 1440€ |
2022-10-24 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 132 | 668 | 233000€ | 1765€ |
2021-01-18 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 492 | 120000€ | 1935€ |
2021-12-29 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 152 | 187000€ | 1908€ |
2019-12-13 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 244 | 158000€ | 2469€ |
2021-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 65 | 521 | 90000€ | 1385€ |
2023-01-19 | 13 | AV GABRIEL THIERRY | 1 | 83 | 790 | 179000€ | 2157€ |
2020-08-04 | 11 | AV GABRIEL THIERRY | 5 | 88 | 786 | 199000€ | 2261€ |
2021-05-28 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 592 | 105000€ | 1458€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 63 | 435 | 125500€ | 1992€ |
2020-03-10 | 7 | AV GABRIEL THIERRY | 4 | 117 | 778 | 250000€ | 2137€ |
2021-01-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 64 | 520 | 140000€ | 2188€ |
2021-01-26 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 60 | 238 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE CHANTELOUP | 7 | 130 | 588 | 335000€ | 2577€ |
2020-12-14 | 6 | RUE CHARLES ARPIN | 3 | 61 | 463 | 163000€ | 2672€ |
2019-06-03 | 7 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 62 | 158 | 116090€ | 1872€ |
2019-06-14 | 24 | RUE LA FONTAINE | 5 | 120 | 615 | 165000€ | 1375€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 132 | 315 | 245000€ | 1856€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 148 | 592 | 241500€ | 1632€ |
2023-06-26 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 148 | 592 | 300000€ | 2027€ |
2019-07-24 | 68 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 134 | 695 | 186000€ | 1388€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 85 | 479 | 189128€ | 2225€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 85 | 479 | 225000€ | 2647€ |
2022-06-29 | 32 | RUE EUGENE LAROCHE | 4 | 82 | 541 | 169800€ | 2071€ |
2022-05-05 | 83 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 529 | 225000€ | 2616€ |
2022-05-03 | 66 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 400 | 108650€ | 2716€ |
2021-10-13 | 49 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 105 | 254 | 100000€ | 952€ |
2022-07-05 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 121 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-15 | 16 | RUE CHARLES ARPIN | 4 | 68 | 477 | 199000€ | 2926€ |
2020-04-24 | 9 | RUE LA FONTAINE | 3 | 130 | 501 | 164000€ | 1262€ |
2021-09-08 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 605 | 210000€ | 2143€ |
2021-01-22 | 91 | RUE LA FONTAINE | 4 | 100 | 322 | 127000€ | 1270€ |
2020-01-30 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 85 | 472 | 105000€ | 1235€ |
2021-12-20 | 6 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 85 | 472 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-02 | 55 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 72 | 374 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-16 | 7 | RUE LA FONTAINE | 3 | 56 | 1501 | 190000€ | 3393€ |
2022-11-04 | 20 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 187 | 1402 | 394950€ | 2112€ |
2023-03-22 | 22 | RUE EUGENE LAROCHE | 2 | 30 | 137 | 64000€ | 2133€ |
2022-07-27 | 93 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 287 | 493 | 465000€ | 1620€ |
2021-01-29 | 14 | RUE LA FONTAINE | 2 | 61 | 392 | 106000€ | 1738€ |
2019-07-18 | 1 | IMP LOUIS VIOT | 2 | 45 | 258 | 70000€ | 1556€ |
2020-02-03 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 254 | 107000€ | 1486€ |
2020-05-15 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 600 | 230600€ | 2562€ |
2022-06-20 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 600 | 255000€ | 2833€ |
2021-02-23 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 125 | 1196 | 136250€ | 1090€ |
2020-08-06 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 500 | 224000€ | 2240€ |
2023-02-01 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 93 | 227 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 90 | 641 | 312000€ | 3467€ |
2020-10-26 | 6 | AV GEN LECLERC | 3 | 41 | 352 | 35000€ | 854€ |
2020-11-16 | 6 | AV GEN LECLERC | 3 | 41 | 352 | 50000€ | 1220€ |
2020-01-31 | 72 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 84 | 500 | 240900€ | 2868€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 114 | 755 | 280000€ | 2456€ |
2021-12-13 | 11 | IMP LOUIS VIOT | 2 | 49 | 258 | 90000€ | 1837€ |
2022-09-09 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 35 | 81 | 74000€ | 2114€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LA FONTAINE | 5 | 170 | 419 | 315000€ | 1853€ |
2020-02-04 | 12 | AV GEN LECLERC | 2 | 42 | 574 | 87000€ | 2071€ |
2022-05-23 | 17 | IMP LOUIS VIOT | 3 | 57 | 162 | 117000€ | 2053€ |
2020-12-11 | 160 | AV GEN GALLIENI | 6 | 156 | 420 | 272000€ | 1744€ |
2020-12-09 | 48 | AV GEN LECLERC | 3 | 53 | 481 | 150476€ | 2839€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 203 | 110300€ | 2043€ |
2020-03-06 | 50 | AV GEN LECLERC | 5 | 112 | 419 | 215000€ | 1920€ |
2023-04-21 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 85 | 568 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-23 | 26 | IMP LOUIS VIOT | 5 | 110 | 421 | 280500€ | 2550€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 51 | 149 | 150000€ | 2941€ |
2021-06-28 | 5 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 116 | 958 | 267000€ | 2302€ |
2020-07-03 | 36 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 261 | 168000€ | 2585€ |
2019-10-17 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 49 | 232 | 125000€ | 2551€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 89 | 800 | 236300€ | 2655€ |
2022-08-05 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 273 | 135000€ | 2328€ |
2022-11-03 | 1 | RUE TRUAUDE | 4 | 81 | 238 | 50000€ | 617€ |
2022-07-07 | 44 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 4 | 62 | 285 | 160500€ | 2589€ |
2022-10-17 | 48 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 4 | 78 | 375 | 241000€ | 3090€ |
2020-07-16 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 138 | 500 | 202000€ | 1464€ |
2021-06-11 | 2 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 4 | 82 | 404 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 491 | 235000€ | 1850€ |
2023-03-06 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 150 | 107500€ | 1920€ |
2021-12-17 | 131 | AV GEN GALLIENI | 6 | 147 | 620 | 180000€ | 1224€ |
2021-07-20 | 4 | RUE TRUAUDE | 3 | 54 | 456 | 120000€ | 2222€ |
2021-01-08 | 91 | RUE DES NOES | 5 | 87 | 848 | 177500€ | 2040€ |
2021-09-30 | 54 | AV GEN LECLERC | 6 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 229 | 133000€ | 1622€ |
2022-04-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 76 | 590 | 191000€ | 2513€ |
2020-07-27 | 128 | AV GEN GALLIENI | 5 | 109 | 595 | 223000€ | 2046€ |
2020-01-13 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 213 | 129500€ | 1704€ |
2021-12-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 213 | 217700€ | 2864€ |
2019-11-29 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 91 | 220 | 169000€ | 1857€ |
2019-10-07 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 268 | 116000€ | 2148€ |
2019-10-24 | 3 | AV GEN LECLERC | 8 | 386 | 1121 | 530000€ | 1373€ |
2021-12-21 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 66 | 165 | 110000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 30 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 140 | 269 | 162000€ | 1157€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 471 | 266800€ | 2300€ |
2019-10-10 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 532 | 157850€ | 1579€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 67 | 244 | 135000€ | 2015€ |
2020-02-10 | 37 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 7 | 215 | 506 | 322000€ | 1498€ |
2019-08-29 | 5 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 4 | 106 | 285 | 189000€ | 1783€ |
2021-11-02 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 287 | 189500€ | 2311€ |
2020-07-17 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 548 | 203000€ | 3172€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 144 | 254 | 299000€ | 2076€ |
2021-03-31 | 19 | AV GEN LECLERC | 4 | 96 | 630 | 253500€ | 2641€ |
2019-12-17 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 216 | 172000€ | 1890€ |
2022-06-13 | 5 | RUE MARCEL PRIN | 4 | 115 | 200 | 240000€ | 2087€ |
2021-04-27 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 87 | 291 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 86 | 221 | 228000€ | 2651€ |
2020-02-13 | 22 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 329 | 150000€ | 1974€ |
2021-12-03 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 266 | 74000€ | 1194€ |
2019-07-08 | 53 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 80 | 355 | 198500€ | 2481€ |
2021-04-12 | 6 | RUE MARCEL PRIN | 4 | 96 | 221 | 199000€ | 2073€ |
2021-09-03 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 162 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-22 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 7 | 127 | 392 | 185000€ | 1457€ |
2019-12-26 | 6 | RUE JULES VERNE | 3 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 325 | 144670€ | 1904€ |
2019-08-01 | 23 | AV GEN LECLERC | 9 | 193 | 390 | 135000€ | 699€ |
2020-01-31 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 78 | 184 | 113000€ | 1449€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 100 | 147 | 244034€ | 2440€ |
2023-03-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 63 | 170 | 160000€ | 2540€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 71 | 181340€ | 2211€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 293 | 131000€ | 1724€ |
2021-10-20 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 79 | 71 | 164100€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 71 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-09 | 57 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 320 | 138300€ | 2034€ |
2019-08-09 | 125 | AV GEN GALLIENI | 5 | 173 | 1000 | 470000€ | 2717€ |
2021-03-26 | 7 | IMP LAMARTINE | 4 | 62 | 395 | 140000€ | 2258€ |
2020-10-28 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 36 | 145 | 118000€ | 3278€ |
2022-02-07 | 84 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 92 | 363 | 241500€ | 2625€ |
2023-03-01 | 1 | RUE PLAINE DES GARDES | 4 | 100 | 263 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-09 | 12 | IMP DES TAMARIS | 5 | 95 | 0 | 133000€ | 1400€ |
2021-03-22 | 16 | IMP DES TAMARIS | 5 | 99 | 0 | 168000€ | 1697€ |
2021-03-05 | 6 | IMP DES TAMARIS | 5 | 95 | 0 | 157500€ | 1658€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU VINGT CINQ AOUT | 5 | 100 | 652 | 220000€ | 2200€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 79 | 388 | 215880€ | 2733€ |
2021-06-26 | 14 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 6 | 113 | 568 | 237000€ | 2097€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 269 | 55000€ | 598€ |
2019-05-14 | 7 | RUE FREDERIC VALTON | 4 | 68 | 304 | 110000€ | 1618€ |
2022-01-19 | 14 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 60 | 388 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-24 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 916 | 245000€ | 1361€ |
2020-01-09 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 292 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-01 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 292 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES DAMES | 8 | 140 | 443 | 203700€ | 1455€ |
2020-10-16 | 13 | RUE HEROS DE RESISTANCE | 3 | 70 | 279 | 175000€ | 2500€ |